1、什么是优质的屋顶资源?

从目前的市场情况和我们的开发经验来看，优质屋顶资源主要条件如下：

1)国企、央企、上市公司、外资企业的自发自用项目，屋顶面积最好在2万平米以上，承重足够(要求活载荷剩余20KG/㎡以上，钢结构彩钢瓦屋顶要尤其重点考察，能提供荷载证明)，图纸证件齐全，电价水平高，用电量大且稳定;

2)全额上网项目则需要屋顶企业存续能力强(国企、央企、上市公司、外资企业、公共事业及地区支柱民营企业)，屋顶面积大(2万平起，最好在5万平以上)，承重足够，图纸证件齐全，变压器容量足够，配网台区内消纳能力足够，水泥屋顶最佳，新建钢结构彩钢瓦屋顶其次;

3)从地区光照条件和电价水平来看，京津冀、山东、江浙沪、陕西、山西优先选择，其次是河南、安徽、湖北湖南、江西、广东、吉林、内蒙等地区，具体排序根据并网方式不用各有不同，可以参考全民光伏的光伏收益地图;

4)如有政府所有产权的工业园区整体打包，整体面积在20~100万㎡，也是非常优秀的屋顶资源。

2、为什么混凝土屋顶比彩钢瓦的好?

混凝土屋顶比钢结构彩钢瓦屋顶好主要原因如下：

1)荷载能力强，混凝土屋顶的荷载能力一般都在100KG/㎡以上，而彩钢瓦屋顶有很多连20KG/㎡的光伏基本需求都达不到;

2)混凝土屋顶的造价比较高，相对来讲屋顶业主不会轻易拆改建或弃之不用，相对保障了项目的自发自用比例和业主存续期，这种业主的实力一般也比较强，央企国企公共事业居多，信用度较强，收益系统性风险较低;

3)酒店、商场、写字楼、超市等用电价格高、白天用电量大且稳定的建筑物一般也都是混凝土屋顶，这样的项目虽然体量较小，但收益更高，业主的电费支付能力也很强;

4)彩钢瓦除了承重问题外，电站25年运营期间一般还需要更换彩钢瓦，这也会造成项目的运维成本增加，更换期间的发电收益损失。

不过这只是相对的，彩钢瓦也不是没有优势。

比如彩钢瓦屋顶一般面积较大，很适合投资建设全额上网的大型分布式项目，发挥规模经济的优势。

大项目的融资难度相对于小项目来讲也会好一点。